“以房养老”试点 [有意思]

中国江西网南昌讯（记者邹晓华）南昌日前被中国保监会纳入以房养老保险试点城市。近日，记者走访发现，对这一新生事物，南昌市民并不是很买账。江西保监局工作人员称，将严格按中国保监会要求执行。

2014年6月23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险（即以房养老）试点，试点期为两年。

反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型养老保险，即拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司，并继续拥有房屋占有、使用、收益等处置权，并按约定条件领取养老金直至身故。老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

这种养老方式，南昌的大爷大妈会接受吗？

家住青山南路附近的胡大妈名下有两套房产。她说，除自住一套房子，还有一套房用于出租。再困难也不会把房子抵押给保险公司换养老金，房子要留给儿子。

南昌市红角洲红岭花园小区的张先生今年54岁，属于失地农民，每个月可领约1000元养老金。他说：选‘以房养老’保险，首先得有房，被征迁户好不容易有套房，怎么会选这种方式呢？

南昌市民王女士表示，房子不是重点，不是每月给老人多少钱就能解决养老问题，老人更需精神关怀，有的家庭子女在外，老人独守在家很孤独。

记者发现，到今年6月30日，以房养老已试点两年，但截至目前，四大城市只有42户家庭57名老人投保，且仅有一家保险公司（幸福人寿）推出了相关产品。

保监会人士坦言，因涉及房地产管理、金融、财税等多方面，需多部门协作推进相关配套政策的制定和落地。另一方面，以房养老每一单业务都要经过房屋评估、尽职调查、抵押登记、业务公证四个环节，保险公司投入超过传统保险业务。

南昌某保险公司职员胡先生认为，北京、武汉等地以房养老试点遇冷，与民众的传统观念有很大关系。不少认为，房子要留给子女，自己勒紧裤腰带过日子，甚至有病也不住院。

保监会相关人士分析，从试点情况看，此项业务每单平均能提供每月9000多元的养老金。有效提高了老年人的可支配收入，显著提升了参保老人的养老水平。

19日，江西保监局相关工作人员告诉记者，之前，我省一直在探索以房养老模式。现在中国保监会将以房养老扩大到省会城市，南昌也在此列。我们将严格按中国保监会的相关文件执行。该工作人员称。对以房养老在南昌的前景如何，该名工作人员称不便表态。