“曼尼Money”预售屋建案无履约保证 中市府勒令暂停销售

台中市采庭建设有限公司在大雅区所销售“曼尼Money”建案，未办理预售屋履约保证，且定型化契约多处与内政部公告“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”规定不符，经市府消保官移请主管机关地政局处理，建商仍未于期限内改正，为避免损害购屋消费者权益，地政局依消保法勒令建商于完成预售屋履约保证机制前，停止销售该建案及不得有签订买卖契约行为。

市府法制局长陈朝建表示，房屋价格动辄百万、千万元以上，而预售屋又属预付型商品，签约至完工尚有一段时间，不确定因素过大，尤其又以兴建期间建商倒闭，最令消费者担心。

陈局长指出，为避免消费者买预售屋，交屋前建商倒闭，却陷入“房”、“财”两失的窘境，内政部自100年5月1日起将“预售屋履约保证机制”纳入“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”规定中，强制规范建商如欲销售预售屋，必须办理履约保证，以保障消费者的权益。

消保官谢明谦呼吁，消费者购买预售屋前，先将建商所提供的契约书拿回家检视(即行使契约审阅权)，并注意契约内容是否符合“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”规定，同时应确认建案是否办理履约保证机制，消费者也可向履约保证机构进行确认，以确保自身权益。