长地股价跌2%但券商上调目标价

长实地产(01113.HK)中期纯利增加两成半，好过预期，集团拟拓展地产以外新业务，但长地股价跌百分之二，报55.6元，跌1.45元。

美银美林维持长实地产买入评级，目标价上调百分之八，升至65元，主要因为更高的净资产价值。报告说，长地决定追求稳定的非房地产投资，其实公司已于三月作出暗示，但被部份投资者忽略。美银美林认为，公司对房地产以外的范畴明显有专业知识，而有关投资是为了争取时间，以等待土地价格调整。

瑞信说，长实地产寻求其他投资，以提高经常*收入，但对部份投资者而言感到不安。报告又指，长地的香港业务毛利率受压是不可避免，但仍受惠于低土地成本，而内地物业销售毛利有改善，写字楼租务畅旺也有利集团租务业务毛利。瑞信认为，长地中期核心盈利升五成一，符合预期，大部份业务有更佳毛利，唯一失望的地方是中期息仅增加百分之八。

瑞信指，长地吸引力在于低负债及低土储成本，将其目标价由62.2元上调至65.9元，评级为优于大市，同时调高今年每股盈利预测百分之六点四，但基于物业销售时间表，下调未来两年盈测百分之零点四及百分之三点一。