中国最贵地王 疯狂110亿单价总价全破全国纪录 滚动播报

中国最贵地王疯狂110亿单价总价全破全国纪录。今日中午，融信集团经过一个多小时的激烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，最终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。

这是自2004年土地招拍挂以来上海内环内首次出让的住宅地块，不但地块面积大，而且地段优越，距离上海火车站、外滩直线距离均约两公里左右。有不少评论称，未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。

该地块位于宝山路街道147、148街坊，东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴路；共包括两幅相邻土地，332-01-A地块出让面积为19651.2平方米，333-01-A地块出让面积为11382.9平方米。两块地出让总面积31034.1平方米，容积率3.54，起始报价46亿元人民币，总建筑面积109754平方米，其中商业占10%，住宅比例高达90%。

此地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单价。之前全国总价最高的住宅地块为2014年1月方兴地产获得的原闸北区大宁路街道325街坊，总价101亿元，即如今的大宁金茂府项目，目前售价9-10万元/平方米。全国单价最高的地块是2015年12月泰禾集团(000732,股吧)摘得的深圳宝安区尖岗山A122-0345地块，总价27亿元，楼板价7.99万元。

本次土地出让共有18家开发商参与竞买，包括：金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北高新、雅居乐、合景、金辉。