算错房价多交税该谁赔？ [哈哈镜]

2016年8月23日讯，王君觉得冤枉，“明明是中介算错房屋原值了，怎么让我赔这36万?”

房屋二手买卖以不同原值计算交税额相差甚远

今年初，王君以430万卖掉一套2004年购买的经济适用房，哪知6月份突然收到诉状，买房人李华指责她隐瞒“房屋原值只有48万余元”的事实，在合同上确认房屋原值是232万，导致李华多缴36万税款，要求王君赔偿36万损失。王君觉得冤枉，“明明是中介算错房屋原值了，怎么让我赔这36万?”

那么，什么是房屋原值？北京尚勤律师事务所邵红霞律师告诉记者，“房屋原值指的是购买时实际支付的房价款和交纳的相关税费。而王君与李华这个案子问题就出在，中介预估房产原值是自己推算的一个数字，并非实际支付的房价款。”

邵红霞律师说，有两家中介分别对涉案房屋原值和税费进行估算，结果不一：一家计算方法是：上次1%交易金额的单价×100倍=房屋原值，即232万；另一家计算方法则是：上次交易时（2013年1月转为商品房）的政府指导价×房屋面积=房屋原值，与上一家估算金额相差十来万。其实，这两种算法都是错的。