新北提供优质居住服务　社会住宅租金低于市价8折

▲新北市社会住宅出租租金皆应低于市价8折，并保障3成户数供弱势优先户申请。新北市城乡局长邱敬斌23日于市政会议强调，未来社会住宅租金皆应低于市价8折，并保障3成户数供弱势优先户申请，租金可依弱势条件酌减。并订定新北市社会住宅出租1约2年、一般户租期上限6年、优先户得延长至12年，强化对优先户的优惠及照顾。

邱敬斌表示，“新北市社会住宅承租办法”最特别的是，明文规定除了设籍新北的民众可申请外，更放宽条件让新北就学或就业的青年们也能参加申请。而且弱势的保障户数达到3成以上，是住宅法保障的3倍。

邱敬斌指出，社会住宅除应低于市价8折外，也可依招租对象合理负担公告更低的租金水准。租期部分1约2年，一般户符合资格可续租2次，租期上限为6年、弱势户则可加长至12年，并订定了弱势因故需退租时的社福衔接制度，希望能全阶段的帮助民众安心居住。

邱敬斌强调，新北市将一步一脚印地建立完整的社会住宅体系，落实对民众的居住协助，除了承租办法发布实施外，也希望今年能获得市议会的支持，通过“新北市居住服务中心设置自治条例”，正式进入住宅行政法人的实质筹组阶段为日后社会住宅的营运预作准备，使新北市社会住宅的营运体系能够更为稳定完整，提供民众更优质的居住服务。