地价调涨 张廖万坚争取学产地租金减收

全国公告地价调涨，连带影响学产地租金，立委张廖万坚邀集相关单位协调“公有土地租金优惠”，自用部分朝“租金优惠减收”规划，预计9月报行政院核定。

105年全国公告地价平均调幅达30%，台中市西屯区农业区地段调幅也高达134%，学产地租用户租金调涨至2.34倍，引发民怨。

张廖万坚接获陈情后，邀集财政部国有财产署及行政院财金处、教育部学产地管理等相关单位召开“公有土地租金优惠措施”协调会。

张廖万坚表示，以西屯区协和里农户为例，自日据时代即租用学产地，去年底，市府地价评议委员会因附近重划，地段率计算未区分农业区，公告地价一口气调涨134%。

张廖万坚指出，租金是依公告地价5%计收，这种“无预警且无法抗拒”的租金调涨，造成民怨四起，尤其以台中市西屯区为甚，租金暴涨2.34倍。

他要求教育部，针对学产用地承租办法应研拟特别优惠方案，以解决经济弱势户承租人的问题。地方政府对公告地价涨幅，应考量土地使用再研拟调整，避免长期承租户因地价调整、租金暴涨，面临生活负担引发民怨。

财政部国有财产署长曾国基表示，今年公告地价涨幅过大，冲击许多经济弱势户，行政院已责成财政部研拟现行“国有土地出租办法”修正。现有国有土地承租户约7万户，其中住宅占40％，约有3万户为自用。

“公有土地出租优惠措施”方案已进入最后评估阶段，预计在9月底报请行政院，公告后可溯及今年1月，至少3万户受惠。