新政实施首月即显效 有意思

中安在线讯据安徽商报消息7月起，合肥实行“楼市新政”，效果究竟如何？根据合肥市统计局公布的数据显示，新政实施首月，房地产投资和销售双双回落。

据统计，7月份全市房地产开发投资131.9亿元，同比增长9.2%。当月销售面积189.54万平方米，同比增长31.3%。但和6月相比均有所回落，投资环比下降9%；销售面积环比下降21.1%。

在销售住宅户型上也发生变化，144平方米以上大户型和90平方米以下小户型销售比重回落，90~144平方米中等户型成为主流。7月份，大(144平方米以上)、中(90~144平方米)、小(90平方米以下)户型销售比例为6.5∶70.8∶22.7，而今年上半年销售比例为9.5∶58.3∶32.2，大户型销售比重回落3个百分点，小户型比重回落9.5个百分点。统计部门分析认为，出现这一原因一方面与开发商推盘有关；更多可能是新政实施对部分改善型需求的大户型和投资*需求的小户型起到了抑制作用。

在差别化调控背景下，合肥楼市去库存正在加速。数据显示，7月末，该市商品房待售面积216.52万平方米，较6月末减少6.85万平方米。分类型看，住宅的去化速度高于办公楼和商业房。其中，住宅待售面积为71.61万平方米，较6月末减少4.43万平方米；办公楼待售面积26.97万平方米，较6月末减少1.46万平方米；商业营业用房待售面积66.84万平方米，较6月末减少0.76万平方米。（记者郑茹）