入学旺季 好资讯

进入9月，随着金九银十传统旺季的到来，未来两个月公开发售的项目数量较前期有明显的增长。单从新房价格来看，金九银十的正面结果已经有所反映。据深圳市规土委最新的成交数据，上周新房成交均价为70025元/平方米，同比上升54.5%，这是今年以来深圳第二次周成交新房均价破7万。但需注意的是，新房价格受每月每周的成交结构影响极大，假如统计周期中，豪宅项目备案多，则房价会大幅上涨，但假如统计周期中，刚需盘较多，则房价会相应下跌，并不能客观地反映楼市。

不过，二手市场的表现却有所不同。根据深圳中原地产研究中心监测，8月二手住宅成交7173套，成交面积约为59.48万平方米，分别环比大幅上升23%和22%，为5月份以来的最高位。

相比2014年和2015年，今年的金九银十还未达到所预想的结果。

同时随着开学季的到来，学区房逐步持续火热，不管是龙岗区、龙华，还是福田区等，学区房永远都是购房者们的必争之地，据统计，学区房成交均价在7月份3.1%涨幅的基础上又大幅上涨了4.1%。

学区房从某种意义上讲，它就是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

学区房尽管价格不菲，但往往备受关注。相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

所以小编提醒亲们，看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑滴。所以买房带有教育资源的楼盘不会让你后悔，理由有三：

理由一：望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

理由二：交通便捷、安全、配套设施完善

理由三：教育房产双投资、升值空间大

因此购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

而现在在福田区最值得关注的学位可以看看福田区外国语学校(景田校区)，此学校环境不仅优雅和谐，而且外观独特大方，学习环境优美，生活条件便利。硬件完善，设备一流。同时在本所学校周边楼盘多不胜数，如从*价比上来看，最值得关注的就是;景秀年华(73469元/平!)

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景秀年华位于北环路与香梅路**汇处，处于福田都市繁华中心地段，属于时尚、豪华、贵族的纯净小区空间，由4栋高层组成，户型大部分方正实用，部分户型有赠送面积，如投资也亦出租管理。

周边配置样样齐全

本小区门口就是景田沃尔玛，周边还围绕着景田华润万家、梅林农批市场、梅林家乐福，还有多家大小型商场、银行、公园等公共设施，公园就包含了莲花山公园、景田北公园、梅林山公园三大公园，所以如此成熟的周边设施，让您的生活增添方便。

交通配置四通八达

小区出门口就是地铁2号线香梅北站，大约步行3分钟就可以到2号线地铁口，还有多条公交线路，只需要步行2分钟即可到公交站台，因此交通四通八达，让你和你的家人出行方便。

一站式教育省时省心

景秀年华(73469元/平!)旁边就是学校：【福外学位】名校福田外国语景田校区学区和景田小学;【福田第一学位】，有顶级师资力量让您的孩子赢在起跑线上，给孩子优质丰富的教育资源，让孩上学生活非常之方便，也让你省时省心。

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