临深楼市将止涨 好资讯

导语：从去年至今，临深房价翻涨了不止一倍。临深楼市将止涨，深圳低价楼盘潜力大，或成临深替代品。

一、临深楼市将止涨专家建议谨慎投资

从去年至今，临深房价翻涨了不止一倍，专家认为，造成这种暴涨的原因，一方面是深圳客的强势进攻，另一方面则是临深片区供应量相对偏低，造成了市场供不应求的景象。从今年下半年开始，随着惠州楼市推盘量的极速猛增，惠州城区、惠阳、大亚湾等多个片区供应激增，导致市场平衡开始被打破，同时加上房价上涨过猛，部分深圳客也出现了观望情绪，惠州房价整体止涨情况较为明显。此外，临深的中山片区也有同样的遭遇，中山置业的深圳客较年初已经下降了两三成，某些楼盘由于有价无市，甚至出现回调价格的现象，后续上涨速度也逐渐乏力。而临深的东莞片区，近期拍地频繁，地王频出，看上去依然是一片红火，但是房价已如脱缰野马，直逼深圳了，随着东莞楼盘价格优势的消失，更多的深圳客可能会弃"莞"返"深"。

除了房价的较量之外，临深与深圳置业也存在着很大差异。一是交通，临深置业者每天两三个小时往返，不仅交通成本高，而且也费时间；二是投资风险，在相同的市场背景下，深圳二手房会比临深二手房更易于脱手，目前临深还有大片房产空置，二手房或会出现有价无市现象。因此在这些问题面前，专家表示，临深买房要看清政府规划，不要听风就是雨，随大潮一窝蜂跑去买房；如果要购置二手房，则要考虑转手问题，可以参考二手房附近的中介地铺，地铺如果较多，则说明该片区二手房市场相对较火。

二、深圳低价楼盘潜力大或成临深替代品

面对深圳高高在上的房价，前往临深片区购房成了很多深圳人的选择。但随着临深房价水涨船高，不少深圳人连临深房也要买不起了。其实，纵观深圳全市，虽然房价整体高企，但仍然不缺乏一些价格相对较低，甚至与临深楼盘房价基本持平的楼盘，在龙岗坪山地区还是有着2万多元/㎡的楼盘，虽然比临深贵一点点，但是和深圳均价比只能感觉很便宜，