房价最新消息：9月首周新房南山豪宅成交怒涨344% 好资讯

导语：深圳8月房价成交量低迷，到了金九，深圳市9月迎来强势的上升势头，上周深圳新房均价冲7，上涨约50%，备案总金额更是环比增长约348%。

深圳新房经历了8月房价的四连跌后，9月首周终于迎来了上升的势头，猛地冲上了高位。数据显示，上周深圳新房均价冲7，上涨约50%，备案总金额更是环比增长约348%。这个蹦极也是玩得酸爽了。

南山豪宅成交怒涨344%罗湖上涨约260%

根据深圳规土委网站数据统计，前周（8.22-8.28）深圳新房备案共321套，上周（8.29-9.4）767套，环比前周暴涨约139%；上周备案面积86794㎡，环比增长月198%；备案总金额591870万元，环比增加约348%；前周备案均价45313元/㎡，上周备案均价68192元/㎡，环比上涨约50%。相比8月的跌跌不休，9月首楼市各项指标涨涨涨，终于松了一口气。

深圳金九来势汹汹首周南山豪宅成交怒涨344%

从各区备案情况来看，均价和套数大多呈上涨的趋势。成交量方面，南山领涨全深圳，成交177套，环比上涨344%。较之前周仅成交5套的惨淡历史，南山这次可谓怒涨了一番。宝安成交230套，环比上涨约76%。龙岗成交323套，环比上涨79%。刚需最爱的龙岗，还是跑赢了宝安。供应量历来较少的罗湖，也成交27套，环比上涨约260%，也算刷了一把存在感。盐田成交8套，环比上涨100%，也算对得起这个来势汹汹的金九了。

大牌房企密集入市豪宅成房价暴涨的推手

从成交均价来看，只有盐田房价跌了，均价38626元/㎡，环比下跌约23%。上周南山由于成交量较大且均价高达99612元/㎡，成为上周房价上涨的实力担当。不过，南山前周成交均价124809元/㎡，上周环比若不是下跌20%，房价真有可能涨上天。福田尽管成交均价84375元/㎡，但由于成交量太少，无法兴风作浪。罗湖成交均价68094元/㎡，环比上涨约17%。宝安均价55521元/㎡，环比上涨约30%；龙岗均价43843元/㎡，环比微涨约0.6%。

上周成交top10榜单多为大牌开发商，香山美墅、华侨城新天鹅堡等豪宅盘有较大批量的成交。豪宅大批量成交，对上周的新房成交均价有一定的推动作用。

另外，榜单排名靠前的有光明的中粮云景国际、平湖的融湖中心城(详情图库团购点评)二期、鸿荣源壹城中心(参数图库最新动态价格走势)、佳兆业城市广场(详情图库团购点评)等热门楼盘。这些项目均在8月有推盘动作，其中融湖中心城二期在8月13日推出二期住宅，鸿荣源壹城中心在8月20日加推六区产品，入市动作密集的中粮云景国际在8月下旬再次推新，佳兆业城市广场则逢周末小批量加推。由于国规委备案数据具有滞后*，预计上述成交项目其余的成交情况将在9月后续的备案数据中显示。

买卖双方僵持金九首周楼市表现冷淡

新货入市方面，上周全市有3个项目入市，共有1139套房源。其中HBC汇隆中心和华侨城香山美墅上周一入市。金九的首个周末，深圳楼市表现冷淡，仅一个项目华苑开盘。中原分析指出，由于现阶段客户对于价格敏感度高，入市积极*不足，本周入市项目销售率不及预期，市场表现较为平淡。

在楼市持续调整的情况下，开发商探市意图明显。但就营销中心和样板间的开发数量来说较8月份增加明显，中原方面预测，后期深圳开发商推盘速度将会明显增快。如果开发商定价合理，营销优惠力度加大，现阶段买卖双方僵持的状态将会明显缓解。