万科否认与深铁“对赌” 好资讯

导语：万科股权之争仍在继续，近日，深圳市地铁自曝与万科重组存在对赌协议，然而，万科否认与深铁对赌，重组方案仍在协商完善。

深圳市地铁集团董事长林茂德近日自曝与万科重组存在对赌协议，将深陷股权之争的万科再度推向风口浪尖，引起了深交所的关注。12日，万科回复深交所问询函称：经公司自查，并向公司董事、监事及高级管理人员书面确认，同时向地铁集团发函核实，公司与地铁集团之间不存在以协议或其他任何形式达成的对赌安排或意向。受深铁可能借壳上市预期影响，昨日深铁借壳概念股逆市大涨。

万科称深铁是作回报设想

记者注意到，在国家发改委9月8日召开的城市轨道交通投融资机制创新研讨会上，深圳市地铁集团董事长林茂德在谈及地铁上盖物业的资产证券化时说：大家都知道我们正在参与一个上市公司的事，但是又不能多说，很多人问我为什么要参与：第一，我跟他对赌，我们持有你20多亿股后，必须保持每年（每一股）分一块钱给我，每年都要分20亿给我，相当于现金流很好。第二，它过去20多年增长100多倍，它未来十年增长1倍我就赚500亿，增长2倍我就赚1000亿，我贷款就有还款来源了。

深交所就此向万科下发的问询函称：万科与深圳市地铁集团有限公司（下称地铁集团）是否存在以协议或其他任何形式达成的对赌安排或意向，如有，请说明对赌安排的具体内容，包括但不限于达成日期、各参与主体、对赌内容、目的及对你公司与地铁集团重组事项的影响，并分析对你公司现金流及未来生产经营的影响。

对此，万科昨日回复深交所问询函称：公司与地铁集团之间不存在以协议或其他任何形式达成的对赌安排或意向。

万科还解释称：地铁集团董事长林茂德在国家发改委城市轨道交通投融资机制创新研讨会上谈及参与一家上市公司时表示，我跟他对赌，我们持你20多亿股值后，必须保持每年分一块钱，每年都要分得20亿元。根据地铁集团给本公司的复函，上述发言是地铁集团按照市场化原则，基于该上市公司以往优秀业绩表现及分红政策，以及对轨道+物业发展模式的信心，做出的投资回报设想。该投资回报设想是地铁集团判断长期重大股权投资之可行*的重要依据之一。

万科在公告中表示，媒体质疑公司于6月披露的向地铁集团发行股份购买资产之交易预案中未出现对赌信息，涉嫌信息披露违规。根据地铁集团给本公司的复函，关于对赌，乃是地铁集团对于被投资公司投后管理、投资期望和投后回报的设想。

深铁或借壳深国资控股公司

尽管深铁入主万科存在变数，但深铁登陆A股市场的初衷不改。林茂德表示，如果入股万科的第一方案受阻，深圳地铁在资产证券化方面还有第二方案，即借国资上市公司的壳上市，那么，谁有望成为深铁第二方案的借壳标的？据了解，目前深圳国资控股的A股地产公司共有5家：深投控控股的深深房和深物业，深业集团控股的沙河股份，深圳市国资委直接控股的深振业和深圳天健集团。

受深铁可能借壳上市预期影响，昨日，深铁借壳概念股逆市大涨。其中，天健集团、深振业逆市涨停，深物业、深深房涨逾3%，金地集团、沙河股份也涨逾2%。

对此，平安证券首席分析师罗晓鸣接受记者采访时表示，受深铁借壳上市消息刺激，深铁借壳概念股昨天逆市上涨，但当前A股市场选择向下调整，弱势市场很难形成炒作热点，深圳地产股借机炒作的可能*大，但后市应难出现持续*行情。

深圳新里程投资总监赖戌播接受记者采访时表示，借壳题材炒作存在较大不确定*，如果深铁入股万科最终失败，深铁借壳上市的可能*很大。正因为当前市场预期深铁入股万科阻力大，所以深铁借壳概念股继续炒作的可能*较大一些。但鉴于监管层打击市场投机炒壳行为，投资者只宜轻仓少量参与。

万科：正协商完善重组方案

各方对于万科与深铁集团重组一事一直保持了较高的关注度。这件事情现在到底处于什么样的状况？

根据2016年6月万科披露的重组方案，万科拟以15.88元/股的价格合计作价456.13亿元购买深铁集团持有的前海国际100%股权。然而，这一重组方案已遭到华润和宝能明确反对。

昨日，《每日经济新闻》记者电话联系了万科方面，其负责媒体联系的工作人员对记者表示：目前公司正在与相关各方就发行股份购买资产的方案作进一步的协商、论证和完善。公司将在相关工作完成后，按照相关法律法规的规定履行后续程序。该工作人员也再次表达了万科对轨道+物业模式的看好。称希望尽快推动各方达成共识。通过深度介入轨道+物业的创新模式，加快向城市配套服务商转型，推动公司产品和业务升级，实现长期盈利能力的提升。

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