预售屋契约预审制 北市19日上路

台北市地政局今天说，为健全房市并配合928预售屋销售档期，与不动产开发公会产官合作，共同推动“预售屋契约预审制”，并于19日同时发布预售屋管理新制正式上路。

地政局与不动产开发公会产官合作，共同推动预售屋契约预审制，将在19日下午与该公会及台北市不动产中介经纪商业同业公会举办“台北市不动产从业人员联合教育训练”，同时发布预售屋管理新制正式上路。

地政局表示，预售屋销售权利义务关系全凭一纸买卖契约，在资讯不对等情形，消费争议频传，为降低预售屋定型化契约违反规定情形，特别设计“预售屋买卖契约自主检查表”。

地政局说，该检查表可辅导业者在销售预售屋建案时，事前先行检视买卖契约，实践业者自主管理，提升执业品质。

地政局也推出全国首创“预售屋契约预审制度”，利用公私协力，与台北市不动产开发商业同业公会共同推动定型化契约预审。

地政局说，105年度预售屋联合稽查将要求业者配合提供自主检查情形，做为裁罚参考，同时针对主动申办预售屋契约预审且审查结果优良业者，公布公司名称，希望以全新预售屋管理方式辅导业者使用符合内政部订颁各式定型化契约。

地政局表示，内政部订定房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项也会在民国106年1月1日实施，希望透过教育训练，邀请台北市不动产中介经纪商业同业公会主委蒋美龙讲授租赁定型化契约应记载及不得记载事项规定事项，提升不动产从业人员对业务及法令的熟稔度。