长地夺九肚地麦格理料短期强化市场情绪

长实地产(01113.HK)以十九亿五千几万元夺得沙田九肚住宅地，作价高于市场预期上限三成三，并是集团四年来首次在香港投得地皮，长地股价升近百分之二，报56.55元，升1元。

证券商麦格理预期，项目将于二零一九年预售，尺价达一万七千元，长地净资产值将增加九千七百万元。报告指，此次地价较嘉里(00683.HK)及信置(00083.HK)二零一一年玖珑山地皮高出五成，短期内会进一步强化市场信心，因为长实地产一向有纪律投地及有可观回报，此次投地意味长地不预期楼市大跌，甚至对中高端市场长远发展投下信心一票。

麦格理表示，若计及此项目预计三十七亿元的销售资源，长实地产总可售资源达八百亿元，相当于三年储备。预计集团今年销售额有一百三十亿元，未来三年介乎二百一十至二百五十亿元。麦格理给予长地目标价68.07元，评级为跑赢大市。