临深片区房价抬高，短期内投资回报高? 好资讯

今年以来，随着深圳房价翻倍涨高，临深片区的低房价吸引了不少深圳的投资客和刚需用户，但是近日来，无论东莞还是惠州的临深片区房价已经在短期内大幅上涨，对于工作在深圳靠近东莞，惠州的区域，可以根据自己的需要在临深片区置业，对于投资，业内人士认为，炒短线赚钱快的已经不可能，投资周期要放在5年以上。

据深圳中原地产网数据统计，前期长的过快的高价区如松山湖，塘厦，清溪的房价在8月均有所回调，该三个镇区的房价在1.9万-2.2万元每平方米左右，反应目前临深片区房价已经冲击深圳客的底线，这也是近两个月位于临深片区的不少项目成交缓慢的原因之一。

从长远周期看，临深片区和深圳房价仍存在巨大落差，长线投资是可以的，但是短期房价涨幅过大，如果是处于自住或者改善需求，可以购买，或者在龙华，坪山，光明等靠近东莞，惠州的区域上班，可以在临深片区购房。

临深片区的二手房市场很不发达，交易周期最快两个月，在深圳最快仅需半个月，因此现在投资临深片区，5年内别指望赚钱，要做好长期准备。

既然临深片区的房价投资回报潜力不高，大家还是要把目光投向深圳这块宝地。

那么今天就随深圳中原地产网小编来看下宝安的宜居楼盘：熙龙湾。

1、小区简介

熙龙湾，南边相距400-500米左右为宝安中心区未来美丽的海湾，包括了游艇俱乐部、大型生态滨海公园等众多文化休闲项目;地块西南面为宝安中心区规划中的景观轴线，分布有博物馆、图书馆、青少年宫、演艺中心等文化娱乐配套。园林采用欧式新古典主义风格，面积约6万㎡，充分利用建筑与地势的高差关系，并设计大量的人工地形，配与浓郁的自然植物林景观，达到欧式新古典风格与自然景观完美结合的效果。一期平均户型面积约为170㎡左右，主力户型为170㎡左右的四房和200㎡左右的五房，面积最小的户型为128㎡的三房。户型均设计成南北朝向，户户朝阳，大部分采用双阳台、双露台、大**的户型设计，通风采光效果极佳，为宝安中心区绝版的纯大户型社区。

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2、周边配套

大学：深圳大学、深圳广播电视大学、深圳市广播电视大学宝安分校远程培训点

中小学：宝安实验中学、小学

幼儿园：项目自身幼儿园

商场：天虹、沃尔玛、华润万佳、苏宁、欧麦德

邮局：径贝邮电局

银行：兴业银行、东亚银行、建设银行、上海浦东发展银行、工商银行、中国银行等

医院：宝安第二人民医院

其他：南边相距400～500米左右就是宝安中心区未来美丽的港湾，包括了游艇俱乐部、音乐厅、大型生态滨海公园等众多文化休闲项目;用地北边紧邻宝安中心区最大的商业街地铁1号线。

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3、交通状况

熙龙湾附近交通状况

地铁：5号线：临海站;1号线:宝安中心站、新安站

临近：交通枢纽：宝安汽车站、宝安新中心区公交枢纽中心

注：地铁一号线及多路公交线路;东区至地铁1号线新安站步行约5分钟，距5号线临海地铁站步行3分钟。售楼处至地铁一号线宝安中心站10分钟。

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4、小区房价走势

如下为中原地产的最新数据统计分析图，仅供参考(熙龙湾在售房源25套，均价82418元/平)

5、总结：

熙龙湾位于前海自贸区边上，位于宝安中心区核心豪宅区，旁边是正在完善的一方中心，熙龙湾作为宝安中心区的豪宅，2008年就在宝安中心区扎下了坚实豪宅之根，开发商鸿荣源致力于打造豪宅的理念，熙龙湾一期就属于一个不可替代的传奇之作，小区有8大栋，共18个单元，超大的小区，超高档的园林设计，有游泳池，小桥流水应有尽有，熙龙湾位于甲岸路与海秀路交汇处，位于前海自贸区，业主口中以后的深圳陆家嘴宝安区少有的豪宅，二十四小时安保，保障您人身和财产安全。

截至目前，深圳中原地产已在此小区成交了接近50套优质房源，积累了丰富的交易经验，如您有买房卖房需求，可登陆深圳中原地产网了解更多。

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