北市房屋税改革 朝拉近新旧税制差异化

台北市财政局今天说，房屋税改革朝2大方向努力，日前在“居住正义论坛”提出3个方案会持续和议会沟通；市民可透过市政信箱提供意见，并预定明年1月提送审议。

财政局表示，房屋税制改革方向，是依据不更动台北市不动产评价委员会在民国103年常会通过房屋构造标准单价的条件下，朝“房屋核定单价合理化”及“新旧税制差异拉近化”努力。

财政局说，旧房屋标准构造单价仅为实际建造单价的2成，过去透过加价项目、高级住宅采用的作法，让房屋核定单价不会超过实际建造单价。

但103年通过的“新房屋标准构造单价”已接近实际建造单价的5成，对于适用新税制的新成屋，将研议取消加价项目，同时对高级住宅也会采用的作法。

财政局指出，此措施是避免适用新税制房屋核定单价超过实际建造单价，目的在于处理103年7月1日之后取得使用执照的新成屋。

至于旧屋如何调整？

财政局说，今年9月12日在“居住正义论坛”提出的房屋税制改革构想，仍持续观察外界对3个调整方案的反应，也希望本会期可排入议会的专案报告。

财政局解释，3个调整方案目的在于“拉近新旧税制的差异”，主要差别对103年6月30日以前的旧屋，调整方案内容包含是否要全面不溯及既往；是否依照90年6月20日修订的房屋税条例，规定每3年重新评定一次房屋标准价格；考量部分适用新制一般成屋、房屋核定单价可能高于部分适用旧制的高级住宅，才会把适用旧税制的高级住宅改用新税制核算。

财政局说，房屋税制改革仍需各界看法，预定于106年1月提送台北市不动产评价委员会进行审议。这段期间，欢迎民众可以透过1999市政信箱提供宝贵意见。