金管局报告指楼市前景变得更不明朗

金管局发表《货币与金融稳定情况半年度报告》，指楼市前景变得更不明朗。报告指，虽然市场预期全球流动*仍然充裕，可为楼市提供一定支持，但美国加息的步伐和影响存在不确定*，将继续为楼市带来阻力。而新落成住宅数量增加，将使房屋供应与需求的差距逐渐收窄，并增加发展商加快销售的压力。另外，本地经济增长放缓，以及英国脱欧的不明朗因素，也可打击市场情绪并对物业市场带来下行风险。

报告指，香港住宅物业市场由第二季起回稳，二手市场成交量自二月的历史低位回升，发展商提供高成数按揭计划及免息免供期等，带动一手市场销售大幅上升。不过，置业负担能力依然偏紧，楼价与收入比率在第二季仍维持在14的高位，接近九七年的高峰。