戴德梁行指香港写字楼租金接近见顶

戴德梁行报告指，香港写字楼租金上季仅升百分之零点二，中区甲级写字每月尺租118.73元，超甲级写字楼则为132.4元，虽然在中资机构的需求下，顶级写字楼租金仍可望升百分之一，惟整体而言，写字楼租金升势料已见顶，今季将趋向平稳。

戴德梁行香港董事总经理萧亮辉表示，写字楼待租率虽维持在百分之六点四，但呈现两极化，中区、湾仔和铜锣湾等核心区待租率上升，反观九龙东等非核心区则下跌，反映跨国企业普遍忧虑环球经济前景，倾向迁往非核心区以减省成本。至于尖沙咀区受到释出楼面较多影响，租金按季跌百分之一点六，租金跌幅是各区中最高。

戴德梁行香港写字楼部高级董事阮仲贤表示，近期写字楼买卖市场转趋活跃，出现多宗大手买卖，反映市场资金充裕，以及投资商厦仍有升值空间，在美国加息步伐减慢等利好因素带动下，料未来写字楼买卖可保持畅旺。