南京出台最新房贷细则 有意思

龙虎网讯随着国庆期间各地纷纷出台限购政策，金融部门的配合动作也是逐步跟上。10日下午，人行南京营管部召集辖内各金融机构召开住房按揭贷款通气会，确定首付比例和利率。在一套房还清的情况下，再购买商品房，不强制利率上浮1.1倍，可按首套房的9折利率优惠执行。

按照最新的房贷细则，能够享受基准利率9折优惠的主要是三种情况：无房无房贷记录者，最低首付3成；无房但房贷已结清者，最低首付5成；已有一套房，且无房贷记录，最低首付5成。如果已有一套房且房贷已结清，最低首付5成，利率则按二套房贷款利率执行，即在基准贷款利率基础上上浮10%。如果已有一套房，且贷款未结清，则最低首付8成，也按二套房贷利率执行，即在基准贷款利率基础上上浮10%。

按贷款200万元、等额本息贷满30年来计算，利率9折优惠相比于上浮10%来说，每个月的月供可以节省1191元。

交汇点记者赵伟莉