上月新房均价环比跌5.84% 11月25盘入市加推 [法制先锋]

10月,在一系列政策调控下,全国楼市降温明显,岛城也不例外。据青岛锐理数据统计,10月岛城新房成交22827套,新房均价为9743元/平方米,环比下滑5.84%,其中新建商品住宅成交20884套,均价9446元/平方米,环比下滑4.28%。这是自今年2月份以来,岛城房价首次出现环比下跌的情况。

根据青岛锐理数据统计,上月岛城新房成交22827套,环比上涨11.98%,同比上涨80.89%。其中新建商品住宅成交20884套,环比上涨14%,同比上涨81.92%。从成交区域来看,西海岸新区以成交7397套、总成交面积812475平方米,成为岛城10月各区市销售之冠。城阳区紧随其后,上月卖出新房3742套,成交面积401297.3平方米。除此之外,胶州市卖出2530套,即墨成交1954套,市北区则交出1866套答卷。从房价来看,上月岛城新房均价为9743元/平方米,环比下滑5.84%,其中,新建商品住宅成交均价为9446元/平方米,环比下滑4.28%,这是自今年2月份以来,岛城房价首次下跌。

除此之外,10月岛城土地供应量明显增加。数据显示,上月岛城供应土地共24宗,共1202.9亩,相比9月份,土地供应面积增加418.16亩。最终,成交13宗,土地面积共755.43亩,土地均价明显下降,溢价率也降低。

据青岛网上房地产不完全统计,上月,岛城二手房网签量7877套,环比上涨15.36%,同比上涨113.47%。从成交区域来看,市北区网签2451套,占据首位；李沧区网签1378套,环比上涨31.36%,排在第二位；紧随其后的是市南区,网签1217套,环比上涨9.34%；西海岸新区网签1209套,环比15.36%,排在第四位。据房天下数据研究中心统计数据显示,10月青岛二手房挂牌均价15025元/平方米,环比下跌0.65%。其中,市南区挂牌均价为23549元/平方米,下滑0.19%,其他区市二手房挂牌均价的涨幅也明显下降。

从关注户型来看,10月份,网友较为关注的二手房户型主要是三居室,搜索面积区间以70～90平方米为主,50～80万元的价格区间是网友较为关注的总价区间。