政府推出新一轮楼市调控措施,午夜起所有住宅物业,不论楼价,印花税一律调高至百分之十五,只有无拥有物业的香港永久居民,可获得豁免新税率,而先买后卖“一换一”的换楼人士继续享有退税安排。政府指,新措施可望压抑投资需求,预料对楼市有显著和即时的冷却作用。
以一个楼价四百万元的细价单位计算,原本拥有物业的香港永久居民买入作投资,加税前要向税局缴交百分之四点五,相当于十八万元的双倍从价印花税,午夜加税后,税率调高至百分之十五,印花税增至六十万元,增幅超过四十万元,相当于楼价超过一成。运输及房屋局长张炳良指,过往双倍印花税以累进方式征税,但近期细面积单位楼价反弹较厉害,不论楼价划一调高印花税较具针对*。