午夜起买400万楼投资需多付逾40万印花税

政府推出新一轮楼市调控措施，午夜起所有住宅物业，不论楼价，印花税一律调高至百分之十五，只有无拥有物业的香港永久居民，可获得豁免新税率，而先买后卖“一换一”的换楼人士继续享有退税安排。政府指，新措施可望压抑投资需求，预料对楼市有显著和即时的冷却作用。

以一个楼价四百万元的细价单位计算，原本拥有物业的香港永久居民买入作投资，加税前要向税局缴交百分之四点五，相当于十八万元的双倍从价印花税，午夜加税后，税率调高至百分之十五，印花税增至六十万元，增幅超过四十万元，相当于楼价超过一成。运输及房屋局长张炳良指，过往双倍印花税以累进方式征税，但近期细面积单位楼价反弹较厉害，不论楼价划一调高印花税较具针对*。