北市房价跌逾1成　信义、大安区最惨

信义区公寓交易量增加，拉低区域均价。

记者徐珍翔／台北报道

随着投资客退场，台北市房屋交易量锐减，房价也面临修正压力。据统计，台北市今年1到8月的平均房价较近五年高点已修正逾1成，其中，信义区、大安区都出现10％以上的跌幅，对此，房仲业者分析，近年房市仅剩自住买方独撑大梁，在成交量逐年递减压力下，房价开始修正，而北市修正最深的区域便坐落在精华区，未来将持续领跌。

永庆房产集团根据实价登录资料，观察台北市近五年房价变化，发现今年1到8月平均价格为每坪57.8万元，较2014年的64.9万元已修正10.9％，其中，信义区、大安区分别下跌13.1％及10.3％。对此，业管部协理林泰隆表示，信义区今年平均房价每坪71.6万元，较2014年同期的82.4万元大跌13.1％，主要是吴兴街周边的公寓交易量变大所致。

大安区今年平均房价则落在每坪85.1万元，较2014年的94.9万元也修正10.3％之多，林泰隆说，究其原因，主要是大安区本身为豪宅聚落，而今年以来，豪宅市场低迷，成交单价百万以上的住宅较2014年同期大减7成，区域房价因此出现明显跌幅。

林泰隆指出，过去政府积极调控房市，投资客退场，使得交易动能逐渐停滞甚至衰退，在成交量逐年递减下，台北市房价从2014年开始反转走跌，今年又遇到房屋税、地价税双涨，进一步加重民众的房屋持有负担，预期房价仍会持续修正。