济南：房东拒换暖气管道 [法制先锋]

济南市民赵亮在济南山师东路开了一家电脑培训公司，昨天降温下雪，晚上就来了暖气，没想到伴随暖气而来的，还有哗哗的大水。

据《101》报道，晚上7点多，3楼室内暖气管道的阀门突然爆了，水呼呼的流。用被子堵根本堵不住，水还特别热，一个朋友手烫的通红。赵亮说，他的这处办公地点是从房东济南鸿德印务公司经理李福德那里租来的。昨晚突然供暖，也是房东李福德临时通知的。由于公司以电脑设计培训为主要业务，电脑里还保存着设计方面的各种资料，赵亮说暖气漏水造成的损失可不小。电脑主机箱都在地上，主要是里面的资料，直接损失三四万，间接损失就不好计算了。

记者了解到，山师东路31号院附近的700多户居民原本由临近的山东工艺美院供暖，今年由街道办协调，济南热电公司改造了周边暖气管道，把这些住户的暖气接入了济南集中供暖系统。赵亮觉得，如果供暖之前供热公司提前给出通知，自己的损失也不会这么大。

对于这个疑问济南热电公司的张经理说，昨晚通暖之前已经给房主下了通知，出了问题应该找房主。

而在改造暖气管道时，热电公司曾要求把大院内旧的暖气设施都换掉，但考虑到资金问题，房主李福德并没同意更换，他还向协调暖气改造的街道办写下了承诺书，承诺若大院内的供热设施出现故障而造成的经济损失由房主自行承担。虽然房东承诺经济损失由自己承担，但对赵亮公司的损失，李福德认为自己并没有责任。和我有什么关系啊，我该通知的都通知到了，你屋里暖气坏了有我什么事，你们自己还改暖气片。

针对赵亮公司电脑遭受到的损失，山东舜翔律师事务所张锦娟律师表示：供热公司试暖的时间太短这是有问题的，但是房主签了承诺说，承诺如果室内暖气设施造成损失由他自己负责，那么作为租赁关系中的房主一方，应该对承租者的损失有不可推卸的责任。