淮北市二手商业用房交易最低计税价格调整 [法制先锋]

据淮北新闻网报道，近日淮北市国、地税局及市发改委(物价局)联合发布公告，调整二手商业用房交易最低计税价格，自今年10月1日起开始实施。

据了解，在二手商业用房交易中，存在买卖双方为了少缴税款，在合同中故意将房子价格降低到实际交易价格以下，给国家造成了税收流失。为此，2014年淮北市发布了《二手商业用房交易最低计税价格》的通知，为二手商业用房交易设置了详细分类的最低计税价格，核价体系执行以来，收到了良好的效果，有效遏制了税收流失。但由于受市场环境影响，淮北市近两年二手商业用房价格波动较大，为使最低计税价格标准更具现实*，现对其标准进行了调整。

此次调整涉及到二手商业用房交易最低计税价格的测算，具备“覆盖全面、操作*强”的特点，范围包括主城区享有大街小巷和所有小区，共划分成ABCD四个大区、220个小块。根据淮北市房地产市场交易情况，以及各区块商业用房即时交易价格加权产生，计税价格遵循“从高征收”的原则。如果合同价格高于最低计税价格，就按合同价格征税，反之则按计税价格征税。对于成交价格低于二手房交易最低计税价格且无正当理由的，均以此次出台的最低计税价格作为核定征收税款的基数。