提升买气 高铁彰化站特定区提高容积率

为了提振高铁彰化站周边特定区土地的买气，县府都委会通过，提高住宅区、商业区等分区的容积率，希望能因此顺利标售土地。

高铁彰化站周边特定区曾进行一次公告、4次标售高铁特定区的土地，不过都没有卖出任何1笔土地，县府参考中部地区各县市高铁特定区及当地土地发展情形，认为彰化站周边特定区既有容积率及建蔽率过低是产业投资力道不足的主因。

县府指出，日前召开都市计划委员会第234次会议，通过彰化高铁特定区土地使用分区管制要点修正案，提高各土地使用分区容积率及调整容许使用项目，包括住宅区、商业区、产业服务专用区等分区的容积率。

像是第一种住宅区，原建蔽率40%，容积率100%经修正后调整为建蔽率50%，容积率140%；商业区的原建蔽率60%，容积率200%，修正调整为建蔽率60%，容积率280%；旅馆区的原建蔽率60%，容积率150%修正为建蔽率60%，容积率210%；第一种产业服务专用区：原建蔽率50%，容积率150%，经修正后调整为建蔽率70%，容积率210%。

第二种产业服务专用区的原建蔽率50%，容积率150%调整为建蔽率70%，容积率210%；转运专用区：建蔽率50%，原容积率150%，经修正后调整为建蔽率50%，容积率210%。

县府指出，新的作法提高容积率为1.4倍，民众不用额外回馈，就可以享受到容积率调高后的土地开发强度，希望能增强投资诱因。