南京楼市监管再升级 [法制先锋]

昨晚8时许，南京市房管局通过官方微信发布了楼市监管升级的最新通告。针对近期有楼盘因赠送面积引发的市场纠纷，以及房号炒卖等热点现象，房管部门表示将继续严厉查处。

楼市新政后专门成立的南京市房地产市场综合执法办公室昨晚表示，按照住建部11月25日的电视电话会议要求，将进一步加大对房地产市场销售行为的监督检查，尤其针对群众反映强烈的问题，坚持有案必查、违规必究。在具体措施上，综合执法办公室列明了五点细则：

一、开展房地产市场中介行为的专项检查，在企业自查、各区检查的基础上，南京市房地产市场综合执法办公室对各区进行了为期6天的督促检查；

二、对炒卖房号等行为保持高压态势，发现一起，查处一起，绝不手软，只要发现问题，督促有关区一查到底；

三、强力规范销售行为，对虚假宣传、欺骗误导消费者行为，如售房赠送、额外加价等，约谈开发企业，限期整改；

四、强化部门联动，房产、物价、工商、国土、建委等部门协同，联合查处；

五、落实属地责任，督促各区更加注重日常管理，形成长效监管机制。

业内人士告诉扬子晚报记者，昨晚的这份声明可以看成是南京楼市监管的再升级，其中一些重点查处的内容正在落实当中。如第二条关于炒房号的现象，南京市溧水区和六合区已经在前两周分别查实了两家楼盘涉及的炒房号行为，相关的11家中介公司（溧水2家、六合9家）被无限期取消网签资格，房企内部人员也被开除处理。该人士特别强调，两家楼盘炒房号的行为最早一起发生在9月中旬，距今已有近3个月时间，这表明只要有中介参与炒房号，无论发生在什么时候都将被处理。买房人如果能提供相关收据、协议等证明材料，可以向南京市房地产市场综合执法办公室举报。

另外，城北楼盘中铁青秀城近期被拆除违建的事件也引发业内热议，当初向买房人承诺的买二送一由于赠送的面积属于违章搭建，被栖霞区城管局拆除，买房人也要求维权。在昨晚的官方最新通告中，南京市房地产市场综合执法办公室表示这其实属于虚假宣传、误导买房人的行为，将约谈房企，并限期整改。

南京再推7幅网拍地

扬子晚报讯（实习生刘佳煜记者马祚波）南京市国土部门昨天公布了最新一期的网拍土地公告。据了解，这是今年第六批网络土拍的出让公告，共推出7幅地块，其中江宁区2幅、建邺区1幅、栖霞区1幅、鼓楼区1幅、雨花台区2幅，土地出让总面积为34.58万平方米，总起始价为36.018亿元。记者注意到，本次地块的拍卖时间为明年1月12日，这也是明年南京土地市场的揭幕战。由于江宁的2幅地块为住宅*质，因此均被设置了最高限价。

值得关注的还有建邺区江东1号地块，位置在汉中门大街上典雅居小区西侧，出让规划上写明，地块内将建设一座6万平方米的集中式购物中心，且开发商必须自持，不得转让与销售，这将为河西中部板块进一步增加商业配套。此外，城中小粉桥地块拿出1幅6000平方米的商办地块，金马路地铁站上盖物业也推出1幅近11万平方米的商办混合用地。据悉，本次土拍将于明年1月12日举行，江宁2幅宅地若有多家房企竞争的话，则照例于次日摇号决出买家。（马祚波实习生刘佳煜）