二中院召开抵房借款风险提示新闻通报会

2016年12月21日上午，二中院召开抵房借款风险提示新闻通报会，对涉抵房借款的房屋买卖合同纠纷案件进行通报。

近年来，二中院在审判房屋买卖合同案件中发现，通过委托售房、委托收房款等方式抵房借款的情况时有发生。此类行为因涉嫌规避相关法律规定而面临较**律风险。为防范相关法律风险，该院对涉抵房借款的房屋买卖合同纠纷案件进行了专题调研，并于今天专门召开新闻通报会，对上述情况进行通报。

2014年、2015年及2016年上半年，二中院先后审理涉抵房借款的房屋买卖合同纠纷案件分别为4件、5件和5件，涉及法律问题较复杂，蕴含法律风险较高。此类案件具有交易方式有意规避“流押契约”禁止*规定，出借方在形式上分离法律关系故意规避法律，房屋所权人未参与实际交易导致取证难、维权难，纠纷争议焦点是售房交易是否为恶意串通，抵房借款双方多为陌生人，出借方多为专业提供融资借贷的“地下钱庄”等特点，易发生出借人面临无法收回借款，借款人和房屋所有权人面临失去房屋的风险。在此基础上，二中院建议借款方提高维权意识、风险意识和谨慎意识；出借方提高诚信意识和规则意识。

该院民一庭庭长肖大明，法官王艳芳、李俊晔、高磊加了通报会。通报会由研究室副主任、新闻办主任高志海主持。法制日报、北京电视台等媒体对通报会进行了现场采访。该院官方微博、微信公众号及今日头条对新闻通报会内容进行了同步发布。