去年民企拍走12幅商住地 [法制先锋]

厦门网-海西晨报讯(记者曾昊然)记者日前从厦门市土房局了解到，2016年厦门土地市场的总体数据新鲜出炉，全年供应并成交16幅商住用地，土地面积80.7万㎡，占2016年经营*用地出让土地面积的六成，总建筑面积达165.5万㎡。其中，12幅地块被实力民企摘得，同安翔安成供地大户。

记者了解到，2016年岛内供地持续萎缩，全年供应建筑面积仅9.81万㎡，占全市供应总量的4%，同比下降95.1%。岛外方面，海沧、集美完成全市供地的45%；同安、翔安完成全市供地的51%，成为全市土地出让的“主力军”，其中翔安以69.6万㎡的总建筑面积领跑全市。

受国内经济大环境影响，2016年厦门经营*用地成交楼面均价18008元/㎡，其中商住用地成交楼面均价28769元/㎡，同比上涨179%，海沧区则拍出30011元/㎡的楼面均价。

另外，2016年出让的16幅商住用地成交地块基本被各大实力房企所蚕食，中小房企踪迹难觅，其中9幅地块被房地产十强企业收入囊中。从竞得企业*质来看，12幅地块均被实力民企摘得，其余4幅分别被央企及本土国企所瓜分。从区域来看，翔安或成最大赢家，开发商普遍对翔安片区潜力高度看好，纷纷会师翔安，融创则以30.76亿元力夺翔安地块并以此首进厦门市场。

业内人士透露，2017年，厦门将有条不紊地加大商住用地供应，预计2017年商住用地供应节奏将持续加大，有望达到200万㎡。