思明同区域房价差距之大

厦门网讯据海峡导报报道(记者练俊)上周，思明区新老盘备案交集下，同区域楼盘现9.5万/㎡最大价格差。其中，新盘中航当代半岛成交单价达12万/㎡，老盘天耀国际广场成交均价约2.5万/㎡。由于老盘备案量大得多，使得上周思明区域单价仅27293元/㎡。供应端在沉寂了月余后，思明区的华尔顿1275入市，开盘优惠力度较大，去化较为不错。节前，预计龙湖春江郦城、海尔华玺等盘或将相继加推，购房者可择机入市。

克而瑞数据显示，上周全市商品住宅市场量价齐升，共成交136套，成交面积24941㎡，环比上涨15%，成交均价32559元/㎡，环比上涨6.1%。其中岛内成交15套、0.78万㎡，环比上涨292.3%，成交面积占比全市31.4%，成交均价34237元/㎡，环比下跌26.5%；岛外成交121套，成交面积1.71万㎡，环比下跌13.1%；成交面积占比全市成交总量的68.6%，成交均价31793元/㎡，环比上涨9.4%。

集美区以绝对优势蝉联区域成交量排行榜冠军，共成交59套、成交面积9844.97㎡，环比上涨65.7%，成交均价34579元/㎡，环比上涨1.7%，成交主力是园博1号、中交和美新城；思明区共成交11套，6506.32㎡位居排行榜第二位，面积环比上涨2389.9%，成交均价27293元/㎡，环比下跌46.7%，国际广场、中航当代半岛为其成交主力；同安区位居第三位，成交42套、4802.76㎡，成交均价29931元/㎡，环比上涨30.9%，成交主力为保利三仟栋、金都海尚国际。从成交排行榜看，天耀国际广场荣获成交排行榜冠军，成交10套、6337㎡，成交均价24782元/㎡，主力户型为334-2480㎡复式，421-464㎡四房；园博1号位居亚军，成交13套，2845㎡，成交均价为37513元/㎡；保利三仟栋位居季军，成交24套，2329㎡，成交均价32270元/㎡。