限购政策效果初显

1月18日，国家统计局发布2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示：全国楼市全线降温，京沪深等一线城市新房房价环比齐跌。

在纳入统计的4个山东省内城市中，济南新房价格环比下降0.3%,同比上涨19.4%;青岛环比下降0.2%,同比上涨13.4%;烟台环比上涨0.4%,同比上涨5.4%;济宁环比上涨0.3%,同比上涨1.7%。

虽然新房价格环比下降,但在二手房价格方面,济南房价依然坚挺。去年12月,济南二手房价格环比上涨0.6%,与11月上涨1.1%相比,有小幅回落,同比价格上涨15.5%;青岛二手房价格环比上涨0.4%,同比上涨9.7%;烟台环比上涨0.2%,同比上涨2.3%;济宁环比与上月持平,同比上涨0.9%。

从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，12月份一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0.1%转为持平;二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比上月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比上月回落0.4个百分点。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点;二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。详细数据如下：

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。