买房是给未来自己发红包 过年投资看准这三件事！ 社会与法

今年房市有了不一样的转变，除了在市区的房价有价无市，渐渐的开始有了可商谈的空间之外，外围房价则悄悄的被许多投资客给相中，有着稳定的成长。过年前是许多上班族领年终的时期，除了尾牙聚餐之外，更多上班族开始思考着要如何运用这笔钱投资，为自己的未来做打算。买房是许多人投资的第一想法，除了可以自住之外，只要事前做好功课，精准的投资房地产，基本上都是稳赚的生意。

而过年前要投资房地产，则需要好好注意这三件事！

1.投资眼光要放远，房市中心少碰点。

这几年来的房价风波不断，今年政府一例一修劳动政策的修改，加上年金改革议题持续发烧，台湾社会处于议题切割族群的状态，最容易受影响的就是市中心的房价，一般来说房价波动主要会受社会议题影响，加上市中心房价一般都是偏高，对于小额投资族来说风险较高。

反而是在市中心之外的房价，一般来说，由于人口与产业的发展较市中心缓慢，再加上选择*较多，因此房价较为合理许多，提早选择适合的潜力区域做长远的打算，在未来反而更有机会获利。房产投资不能只想着短期回收，要以长远角度思考，选择有潜力的比选择明星要来得保险且聪明许多。

2.小心看屋龄成本，确认目标好下手。

既然说到投资，就一定要知道隐藏成本的存在，如自住的话，要考虑工作通勤、儿童教育、折旧等，而纯投资的话，则需要考虑到周围竞争着物件、交通建设计划、大型投资案等环境发展问题。

尤其最该注意的就是屋龄，是房子最大的成本，随着屋龄的增加，房屋的结构老化，都会增加后续维修与改建的预算，更会影响其他人的购买意愿，造成投资套牢问题。因此在选择时，要确定自己的目标，像是是否自住？是否出租？是否要进行内装或家具摆设让感受更好？房贷比率与利息的评估？

这等等的问题，都在考验着投资者做的功课与眼光精准度，也正是投资获利的关键，最后通常是选择全新落成或是10年以下的房屋下手，不仅较保值，周围环境随着都市发展，也比较有机会成长，降低投资风险。

3.产业发展要思考，周围环境不可少。

影响房价最多的，就是整个城市的发展状况了，许多市区的发展基本上都已经确定，很难有特别的机会再翻身，因此要长远投资，最好是找拥有发展空间的地方下手。尤其是交通跟商圈的产生，基本上是最直接影响房价的因素，有捷运计划或是大企业投资进驻，都是我们要去评估考量的要点。

尤其我们买房不是为了我们现在，而是给未来买个保障，以及留给下一代更好的条件，这些都是五年十年的收获成果，到时候城市的发展将又是另外一番风景，因此具备长远的眼光是一定要的。在过年前要选择适合自己的投资方式，以大台北地区而言，可以挑选靠近汐止、深坑等外围区域，不仅目前交通建设趋于完整，现在汐止更有许多大型建设与企业投资，周边生活机能品质都在不断升级。

像是目前在汐止询问度极高的青山特区，根据区域内新案许文彬经理表示，过年前的热度不断攀升，许多自住投资者在多方比较后，都相当重意这块区域，不仅是全新落成无屋龄问题，汐止这几年的改善与发展也是有目共睹，更重要的是未来的捷运也正在规划兴建，预计在下一个世代，汐止将会成为重点区域之一。

想要收获未来的红包，现在就应该下手投资，趁着过年前好好的为自己选择适合的投资标的，让自己能够安心过好年，更在未来的每一年，为自己与家人投资源源不绝的红包。

《合康云极》汐止青山特区

2017金鸡年 潜力置产热区

千坪双中庭 泳池花园 极景2~4房

接待中心：汐止区新台五路一段240号(汐止区公所旁)

洽询电话：02-8646-3777

建案官网：https://goo.gl/bmf0gt