标普料中资发展商将持续来港投地

标准普尔企业评级副董事邹宇轩表示，自政府去年为楼市调控“加辣”以来，楼价仍持续上升，反映措施成效有限。他预计，政府会再推出措施压抑楼价上升，包括再“加辣”及收紧按揭成数等，加上美国加息因素，预计今年楼价将跌百分之五至一成。

不过，他认为发展商有能力提供灵活的定价策略，以及印花税回赠优惠等，预计一手将继续主导市场，令今年整体成交量增加百分之五。他又指，政府一直致力增加土地供应，但在改划土地用途方面遇到不少困难，令供应量难以大幅增加。

标普企业评级副董事廖美珊表示，近期中资发展商积极在港投地，预计这趋势将持续，而香港发展商除非在出价方面更进取，否则将面对市场份额下跌的情况。不过，部分土地储备较充足的本地发展商受到的影响较细。

她又指，部分中资发展商缺乏发展香港市场的经验，在项目建造过程中或出现风险，可能需寻求本地发展商合作，而如果内地当局进一步收紧资本管制，也可能会改变市场生态。