长实地产(01113.HK)执行董事赵国雄表预料,今年香港楼价上落波幅一成,实际情况要视乎香港整体经济表现,以及特首选举结果,因为不同特首的政策可能对楼市有影响。他相信,三位特首候选人对楼市的态度是友善的。
市场普遍预期美国联储局或今个月加息,赵国雄认为对香港楼市影响不大,因为现在香港银根仍十分充裕,内地资金不断流入香港,即使香港银行今年加息两次,合共半厘,相信对市民的负担能力不会有太大影响。他认为,香港不会重现九七年楼市爆破的情况,因为现在有“辣招”限制市民可借的按揭成数,相信现在买家都是有实力的。