父母上了年纪,或者子女结婚,父母很多都会给孩子一套房产,而这套房产,出于种种考量,需要过户,这种父母过户给子女的房产过户也叫作继承,按照目前的政策,即便继承房产,也是需要交税的,具体计算方式如下:
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
房地产价格总额(万元) 100以下的(含100),累进计费率‰:5
房地产价格总额(万元) 101以上到1000部分,累进计费率‰:2.5
房地产价格总额(万元) 1001以上到2000部分,累进计费率‰:1.5
房地产价格总额(万元) 2001以上到5000部分,累进计费率‰:0.8
房地产价格总额(万元) 5001以上到8000部分,累进计费率‰:0.4
房地产价格总额(万元) 8001以上到10000部分,累进计费率‰:0.2
房地产价格总额(万元) 10000以上的部分,累进计费率‰:0.1
我们来举个例子说明,方便各位朋友的理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
根据房地产评估费的计算公式,李先生的房子需缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,做好评估以后,国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续,这是牵扯到税收的法律,无法避免。
真正的继承房产过户开始办理了,接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够,继承人还需要办理公证,而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中,总共走完继承房产过户的流程之后,所需要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元,还是个不小的数目吧。