利福国际(01212.HK)主席刘銮鸿指,今年外围仍可能有不少黑天鹅事件,令香港零售市道有挑战,但本地市场气氛好、就业市场稳定及访港内地客人数止跌回升,料零售首季持平,年内可望平稳发展,并有利业务发展。不过,铜锣湾崇光百货超市部份今年会翻新,两个月工程期间料营业额将少六千至七千万元,冀之后可追回。
公司去年底以近七十四亿的地价,中标启德商贸地,刘銮鸿指,拟以双子塔形式发展物业,除了写字楼部份,也会开设崇光百货分店,楼面会大过铜锣湾的店面。他认为,启德新区发展潜力大,项目料五年后落成时沙中线将开通,加上区内有大量成熟消费群迁入,料商场可定位中高档路线。至于内地业务,则会继续退出东北,将资源调到长三角发展。
财务总监潘福全指,启德商贸地料建筑费五十亿元,意味项目总投资额一百三十亿,不担心财务安排,有向银行做项目贷款,冀本月内落实。由于业务增长稳定及现金流强劲,故去年维持派息。