鼓励释空屋 北市年中试办包租代管

北市空屋率高，都发局今天宣布，将率全国之先，试办100户“包租代管”，预计年中上路。

北市今天举办“居住正义论坛Ⅱ”，市长柯文哲致词时重申，北市房价高、空屋率也高，多达3万7000多户有1整年时间无人居住，为鼓励释出，将推动包租代管等政策。

中央、地方从102年9月起联手推动代租代管，即由租赁业者媒合房东与房客，不过，部分屋主曾有过租赁纠纷，或担忧民众欠租、凶宅，宁可空置房屋也不愿出租，代租代管成效不彰，至去年底仅媒合81件。

都发局长林洲民进一步指出，代租代管由业者媒合，包租代管为业者转租，即直接由租赁业者向房东租下房子，不须担任媒合角*，林洲民说，长期目标是以包租代管取代代租代管。

林洲民表示，将动用住宅基金2000万元，预计年中试办100户包租代管，房东端保证租金收入3年、住宅修缮最高5万元、居家安全险3年保障；房客端租金上限2万元。