施永青指楼市升势并非需求主导料楼价续趋升

中原集团主席兼总裁施永青表示，现在楼市升势并非由需求主导，市场忧虑通胀升温速度快过加息，故将资金调配至楼市，认为情况不理*。他预计，由于资金仍缺乏出路，楼价继续上升的机会较大，相信要累积一成半至两成的升幅后，才会出现冷静期。

他认为，政府去年“加辣”难以压抑楼市升势，建议政府在批地条款加入限制，如日后落成的单位只可售予首次置业，及月入三万元以下的人士，以区分投资及用家市场。

对于近期不少中资发展商来港投地，施永青指出，香港发展商有稳定收入，因此不愿意冒太大风险，反观中资发展商较为进取，也愿意接受较低的利润水平，料中资来港投地的情况会持续。