定金与订金的区别:定金和订金哪个可以退还吗?

法律法规网 作者:小柯
来源 来源: 法律法规网  法律法规网 时间: 2017-03-31 15:51:56  评论(/)

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无论是买房、租房,还是订物、购物,我们都经常会遇到交定金或订金的情况,那么,你一定想知道定金和订金之间的区别,万一哪天我们与合同方的合约没有达成,我们所交的钱到底能不能要回来呢?你知道吗?

定金:是指合同当事人未来确保合同履行,依据法律规定或者当事人双方约定,由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(≤总房款的20%),预付对方当事人的金钱或其代替物。

具有处罚*,付定金方解约无权要求返还定金,收定金方解约则须双倍返还定金。

订金:并不是法律概念,通常指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。

“订金”的效力则取决于双方当事人的约定,双方当事人如果没有约定,可以如数退还。

“订金”可退

“定金”不可退

定金和订金如何区别

《中华人民共和国担保法》第90条规定:“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”也就是说一般有书面合同条款来约定的为“定金”。

目前沈阳在新楼盘销售过程中,客户认筹所交的筹金或通过**预交的认筹金、诚意金等,其实质都属于订金的范围,从金额上来看,订金多数在3000-5000元左右,而定金多在万元以上。

定金就一定不可退?

如果交的是定金就一定不可退吗?发现房子有问题也只能认倒霉,白白将定金打水漂?

当然不行,如果真遇到了问题,也不能坐等吃哑巴亏,该维权的还是要去争取的。如遇到以下几种情况即使交的是“定金“也有权要求开发商将钱吐出来。

1.开发商资质不全;

2.开发商进行了在建工程*押,并且未告知购房者,这种情形可以认定为开发商违约;

3.签订的认购合同不规范或是由无权代理人签订的合同,购房者可以表示对合同不认可。

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