房产税的征收标准？

房产税征收标准分两种，从价或从租。

1、从价计征：计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、从租计征(即房产出租)：以房产租金收入为计税依据，即以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产租金收入计征的，年税率为12%。

哪些房产可买卖?

1、名下多套房产。很多人在大城市和老家不仅一套房子，从提高投资效率的方面来说，中小城市的房屋可以买卖，但是目前的房产税征收细则未正式出台，如果名下有多套房建议大城市留一套，老家留一套。

2、好物业的房产可买入。现在一线城市楼市本身没有问题，如果您是身在一线城市的购房者，且有足够的资金，可以考虑购买优质物业的房产，尤其是教育地产。这种能够报纸的好房产，及时征收了房产税，最终还是会转嫁到租客或买家头上。

3、出售新区度假型房屋

未来一线城市、部分二线城市的房地产税税率或会较高，但这些地方的业主有能力把房地产税转嫁出去，因为这些城市有人口增量，工资水平高。未来无法转嫁房地产税的是人口流失地区的房子，特别是郊区、新区、旅游区的房子，房地产税对这些市场来说，打击可能较大，尽管税率不高。因此，假如度假公寓项目已经盈利，建议卖掉，毕竟度假公寓今后的变现能力不算太强，出租收益也不算太高。