如何以中阶价位挑优质地段？首购族挑房重点

购屋总价一直是民众买房的首要抉择。想要入住新北市又担心头期款不宽裕的首购族，考量房屋的未来保值*，可从离市区不远的 2~3 房物件挑起。买房重点除了地段、地段、还是地段，对首购族来说，如何以合理的中阶价位挑选优质地段？以下列出几个首购族的挑房重点：

一、房屋总价：首购族的第一考量以总价为优先，任何买家想要用理想价位找到梦想住房，就不应浪费时间在目前负担不起的房子上。市面上各区建案百家争鸣，但以新北市来说，目前以莺歌地区的建案较具竞争力，周边生活机能完整，公共建设陆续落成中，同时联外交通便利，总价千万内的亲民价格更适合首购族。

二、生活型态：上班忙碌之余，下班后总渴望给自己或家人一个可全然放松的空间，因此许多人在购屋时，会注重离市区不远、交通便利、又能享有绿意盎然的空间。无论是购物、外食都近在咫尺，回到家中又能真正享有安静放松的生活品质。莺歌区位于尖山路的“公园1绽”，离火车站仅约10几分钟，邻近3千坪尖山公园，绿意环绕的休憩空间，能同时享有便利、安静、清新、健康的优质好生活。

三、社区品质：除了便利交通、离尘不离城的特*，走进“公园1绽”正门，挑高 7米3的气质门厅让人感觉到舒适优雅，有种备受尊荣的待遇。同时社区附有高档的健身房供民众运动，每层住家的室内客厅皆有大面窗景，让每户都能拥有高采光与通风的住家环境。

除了社区内的品质，“社区外”的环境常常被买家忽略。买家也应该了解，建案附近是否有加油站或化工厂，花点时间开车绕一绕，检查附近是否存有危害环境的危险因子。“公园1绽”周边的3千坪尖山公园、陶瓷博物馆、三莺陶花源、三莺艺术村等优良公共建设，结合了景观绿地、自行车道等休憩设施，对于环境保护大大加分。

四、附近学区：绝大多数的买家都会以周围学区做为买房考量。学校水准是父母亲衡量房屋价值的关键指标。首购族可以上网搜寻学校评价，或是从当地政府单位获得更多资讯。“公园1绽”邻近的学区有：莺歌国小、二桥国小、莺歌国中、尖山国中、莺歌高职，距离三峡区的台北大学仅一桥之隔，由于在地学风兴盛，艺文气息浓厚，且生活机能佳，现已热销8成左右！

“公园1绽”以28-41坪超值3房为主要诉求项目，低总价千万内抢攻市场，幸福落成马上搬新家。欢迎您莅临赏屋。地址：新北市莺歌区尖山路203号

基本资料

基地位置：新北市莺歌区尖山路191巷

投资兴建：合新建设股份有限公司

建筑设计：合康联合建筑事务所

单价：每坪19~20万元

基地/户数：716坪/87户

坪数/格局：28~42坪/ 2~3房

类型：大楼

公设比：31~32%

楼高：3.1米

楼层：地上10、12楼、地下2楼

停车位售价：平面车位110~140万元

管理费：每坪50元

付款方式：自备20%、房贷80%

完工日：2016年12月

洽询电话：(02)2677-7166