老人欲卖老房子遭中介拒绝：得先起诉生病老伴 [热点]

老伴生病失去行为能力后，老先生想卖掉老房子，可中介却一口回绝，理由是：想卖房子，得先证明你老伴儿失去了行为能力，得上法院起诉。

卖房子还得先告老伴?老先生不能理解。就像之前刷爆朋友的案例：很多人都认为，如果父母去世了，财产肯定由独生子女来继承。可法律上并非如此，你得找全七大姑八大姨，让他们放弃继承才行。除非，你有遗嘱。中国人总认为立遗嘱不吉利，可如果能提前立下遗嘱，真的能省去不少麻烦。

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糟心事：想卖掉老房子得先起诉老伴

一位老人想要趁着临终前把老房子卖掉，可是他的这套房产属于夫妻共同财产，还有老伴儿的份，并且他的老伴儿目前已经患病在床，失去了行为能力。老人好不容易找到中介，却被中介一口回绝，原因是老人没有去法院证明他的妻子失去了行为能力、需要其代为处理，中介就无法变卖该房产。

于是，这位老人向广播求助，道出了自己的烦心事。南京的周先生听到广播后，颇为感慨，特意找到了金陵晚报。

“老人都岁数这么大了，还要办理这么多复杂的手续，我真的不能理解。我也快80岁了，但目前身体还是很好的。我想通过这则新闻提醒广大老人，一定要趁着神志清醒的时候把事情处理好，实在不行提前立个遗嘱，这也不是什么做不得的事情，否则以后各种证明就够麻烦的了。”周先生边说边摇头。

确实，从法律程序上讲，老人想要卖掉这套房子，必须先证明老伴失去了行为能力，否则他不可以单方处理夫妻共同财产，这个“麻烦”省不了。