因不懂法律卖农房 现因住房紧张要索回

原告褚某诉称：原告在延庆区大榆树镇某村有宅基地一处。1990年前后经所在村村委会批准，原告在宅基地上建造了三间房屋与过道。房屋建好后，原告一家一直居住在此房屋内。几年后，上述宅基地的土地使用权证登记到了原告名下。2001年5月，经中间人介绍，原告认识了被告董某。由于不了解法律规定，所以原告以30000元的价格将建好的房屋卖给了被告董某。近年来，由于住房紧张，原告家庭成员只得挤在同一处住房内。

原告认为：被告董某与原告不属于同一村内成员，被告不具有购买原告农村房屋的资格，故诉至法院要求确认原告与被告所签订的房屋买卖合同无效，并要求被告返还延庆区大榆树镇某村的农村房屋。

本案亮点：农村房屋买卖合同有效的条件是什么?非同一集体经济组织的成员之间签订的农村房屋买卖合同是否有效？合同签订时，买卖双方非同一集体经济组织成员，后因买房成为本村成员，买卖合同是否有效？

本案定于5月10日上午9时于延庆法院第十法庭公开开庭审理，敬请关注。