最新全国70城房价出炉你家乡是涨是跌 [热事件]

如今提起房价很多人都表示很想哭一哭，房价暴涨让很多市民心烦。看，最新全国70城房价出炉，你家乡是涨是跌？房子代表的是家是在一座城市落地生根的标志，所以几乎所有人都想拥有一座属于自己的房子，可如今的房价真是越来越高了。

最新全国70城房价出炉，一个好消息一个坏消息：好消息是，前期高烧的一二线城市涨幅明显退烧，涨幅基本都退到了1%以内，部分城市出现了环比微跌，调控是有效的。坏消息是，摁住了葫芦起来了瓢，三四线又起来了。所以后续调控预计将对三四线加码了。

国家统计局今日发布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市房价环比下降或持平，但部分三四线城市房价仍在上行过程中。

15个一二线热点城市新房价格同比涨幅全部回落

4月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

从环比看，4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比3月份增加13个；其中，三亚海口降幅最大，从曾经的领涨到如今领跌（三亚环比下降1.2%海口环比下降0.4%）。

一线城市中上海进入负增长区间（环比下降0.2%），深圳持平，北京环比涨幅收窄（环比上涨0.2%），广州环比涨幅尽管超过1%（环比上涨1.4%），但也比3月收窄1个百分点以上。

北京成交量大幅下跌部分中介门店出现零成交

自今年“3·17”楼市调控政策实施以来，北京新房市场降温明显。根据有关中介机构公布的数据，2017年4月，北京全市新建商品住宅共网签2767套，同比2016年4月下滑48.9%。与此同时，二手房交易则出现了比较大幅度的下降，4月二手住宅共成交16794套，环比下降35.12%。

而从各大房地产中介公司的实际签单量来看，成交量普遍下滑幅度在70%左右，有近三成小区的门店出现了零成交的情况。而像北京市场上最大的中介链家，“3·17”政策出台后的7周时间里，成交量出现了7连降，其中4月第四周，成交量仅为调控前高峰水平的11%。

此外，北京银监局发布的监测数据，4月第二周至第四周，北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔，周环比连续下降。“3·17”新政实施后完成网签的房贷为11.85亿元，其中有9.76亿元为首套房首次贷款，占比达到82.4%，政策落地效果明显。

市场热度转移三线城市环比增幅有所扩大

值得关注的是，部分三四线城市房价仍在上涨中，唐山、宜昌的环比房价涨幅都超过2%，未来不排除房价上涨过快城市调控加码的概率。

业内人士表示，4月开始的调控措施使得热点城市楼市降温成为普遍现象，目前已经辐射到周边区域，全国发布楼市调控措施的城市已经超过60个，而调控内容也在全面升级，金融政策调控则是根本。