摩通料新招将限制按揭贷款增长

摩根大通发表报告指，金管局最新一轮楼市逆周期措施，将影响银行按揭贷款的增长势头。摩通预计，新措施下按揭贷款的资本回报率及风险加权资产回报率将分别跌至两成以下及约百分之二水平，银行若要维持按揭贷款之利润率，须上调按息三十点子，此举将减低按揭贷款的吸引力，限制银行按揭贷款增长，但对银行整体贷款增长及资本水平影响可控。

摩通又认为，对按揭贷款的资本要求更高，可能有助减轻目前激烈的按息价格战，对银行净息差有利。基于港银营运展望改善，该行维持对港银正面的看法，若股价下跌将是买入时机，首选中银香港(02388.HK)。