西铁锦上路站一期料收六标书分析指符预期

西铁锦上路站第一期项目，今日下午两时截标。现场所见，收到最少六份标书，分别来自长实地产(01113.HK)、新鸿基地产(00016.HK)、恒基地产(00012.HK)、新世界发展(00017.HK)及会德丰(00020.HK)等。

到场入标的会德丰物业估价及研究高级经理何伟锦表示，项目属港铁上盖，加上环境好，因此入标竞投。对于金管局收紧发展商融资，他指出价会考虑不同因素，集团会“计自己数”，又预计香港楼市平稳发展。

项目可建楼面一百二十三万平方尺，提供一千六百几个单位，市场估值五十五亿至八十四亿元。莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指，反应与预期相若，由于项目发展规模大，入标的多为大型发展商。虽然区内配套暂时不多，但地铁站的大型住宅地供应有限，加上项目位处成熟的铁路线，具备相当优势，加上近年元朗新盘卖得好，若同区已有项目的发展商，出价或会比较进取。