启德商业地今截标最高估值近230亿元

政府推售的启德1F区2号商业地，今日中午截标。地盘面积逾二十万平方尺，最高可建楼面逾一百九十万平方尺，当中规定用作酒店发展的楼面，不可多于十六万一千几平方尺，发展商也需开发地下商店街，并提供出口连接未来港铁启德站以及邻近两个项目。

市场对地皮估值介乎一百四十三亿至近二百三十亿元，即每尺楼面地价七千五百元至一万二千元。有测量师表示，项目地理位置好，加上近日有市区商业地以高价批出，因此上调估值。不过，卖地章程设有禁止拆售条款，或减低对中资财团的吸引力，但相信仍可吸引大型财团入标竞投。