陈德霖称楼市过热风险正在增加

金管局总裁陈德霖表示，推出第八轮逆周期措施，反映当局认为楼市上升周期正延续，楼市过热风险正在增加，金管局会继续密切留意楼市发展，并在有需要时采取逆周期措施。

他又说，利息是影响楼市的重要因素，特别提到在九七年楼市高峰时，按息普遍达十厘以上，当楼市爆破，楼价下跌之时，刚好按息也开始下跌，才减轻市民供楼负担。不过，现在情况不同，楼价上升与购买力脱节时，利息仍处于很低水平，一旦利息上升，市民供楼负担将提升。他强调，现在市民买楼要面对两大风险，就是楼价上落和利息攀升的风险，这是一项高杠杆大额的金融交易，市民要做好自己的风险管理措施。