启德商业地由南丰逾246亿中标成为新地王

九龙启德第1F区2号地盘的商业用地，由南丰发展以超过二百四十六亿元，击败十一间发展商中标，每尺楼面地价一万二千八百多元，高于市场预期上限，并超越早前以二百三十二亿元批出的中环美利道商业地，成为香港新地王；项目可建楼面逾一百九十万平方尺，当中规定酒店的楼面面积不可多于十六万一千平方尺，发展商也需开发地下商店街，并提供出口连接未来港铁启德站以及邻近两个项目。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指，地皮成交价比预期高，主要是地皮规模较大，区内少有，加上位置理想及发展具弹*，预料发展商未来会发展写字楼及零售楼面，总投资额逾三百五十亿元：他又指，虽然近期地价持续创新高，但相信未来地价走价会呈两极化，相信位处核心地段的优质地皮，成交价仍会持续高企，反观位置较偏远或规模较细的地皮，表现会较逊*。