陈茂波指楼市基本因素已改变市民要考虑风险

财政司司长陈茂波表示，短期落成量偏紧及利率升幅温和，令楼市持续活跃，今年四月及五月份的成交量较首季急升四成五，达到每月六千四百宗，而今年首四个月楼价累积升百分之六点五，四月份楼价已较九七年峰值高出八成九。而首季供款占入息比率升至六成六，高于过去二十年、长期平均四成半的水平，反映楼价已超出市民负担能力。

陈茂波出席立法会财经事务委员会时表示，政府过去几年不断增加楼市供应，未来三至四年的潜在住宅供应量增加到九万六千伙，较本届政府上任时多五成。他认为，虽然最近楼市十分活跃，但基本因素已改变，随着美国息口向上及近年住宅土地供应增加，未来五年私人住宅平均落成量，达到平均每年两万零三百个，较过去五年的平均数高七成，料供求偏紧的情况会改善，对楼市构成压力，提醒市民要考虑风险，特别是利息对个人供款能力影响。