仲量联行料今年住宅楼价升一成至成半

仲量联行发表报告，指香港住宅楼价较九七年高峰，最多高出七成六。截至五月底，按揭供款占私人住宅家庭入息比率是47%，较九七年录得的100%水平健康，仲量联行预计今年楼价上升10至15%，豪宅租金下跌0至5%，受新的收紧按揭措施影响，预计未来六个月住宅交投将集中新盘市场，令发展商受惠。

报告又指，中资发展商投得政府住宅地比例，由2011年的1%，增至今年初至今的100%，中资发展商借贷额占地价47%，但部份本地发展商借贷总额最多达275%。而现在兴建住宅单位的平均实用面积约六百平方尺，是2001年以来最细，一般住宅平均售价七百万港元，九七年时是四百万港元。